特約の有効性

原状回復特約の有効性を判断するための基準を国交省ガイドラインと判例から解説。通常損耗と経年劣化は大家負担が原則で、入居者に請求できるのは故意・過失による損傷のみ。過度な特約を見分ける方法を実例で紹介します。